要点：
1. 超过30个城市支持“以旧换新”。
2. 深圳成为首个开启“以旧换新”试点的一线城市。
3. “以旧换新”模式包括房企联合中介公司对旧房优先推售，以及开发商及国资平台收购旧房两种。
4. “以旧换新”可降低交易成本，提高楼市活跃度。
5. 目前深圳二手房价格下跌明显，购房需求疲软。
6. “以旧换新”的关键是旧房是否能卖出去和无责退订能否按期落地。
7. 开发商和二手房业主需要共同秉持让利卖房的原则。
8. 行业协会可调动市场积极性，推动“以旧换新”。
9. 需要做好评估价，设立试点房源准入标准。
10. “以旧换新”有望促进一二手房联动、去库存和增加业务量。
利好：
1. 房地产开发（90）
原因：新闻中提到“以旧换新”可以降低交易成本，提高楼市活跃度，促进一二手房联动，有利于提高房地产开发商的销售量。
利空：
1. 房地产开发 (-100): “以旧换新”将提振二手房市场，对新房需求造成冲击。
2. 装修建材 (-90): “以旧换新”将带动二手房装修需求，对新装修需求造成一定影响。
3. 汽车整车 (-85): “以旧换新”将带动二手车需求，对新车需求造成一定影响。
标签：以旧换新,降低交易成本,提高楼市活跃度,旧房售出,无责退订
原文发布时间：2024-04-26T13:59:00