要点：
1. 全国超30城支持住房“以旧换新”，含政府补贴、企业收购和与机构合作等举措。
2. 江苏海安计划今年实施房屋“以旧换新”100套，已有15名业主签约置换。
3. 置换业主可将旧房过户给开发商，取得等额房票用于新房首付。
4. 李宇嘉认为住房“以旧换新”出发点在于满足改善型住房需求，降低置换成本和周期。
5. 姜先登指出该政策处在实验阶段，惠及范围和刺激效果有待拓展。
6. 部分地区存在消费者资金紧张、临时住房需求等堵点。
7. 李宇嘉建议尊重人性制定优惠政策，调动各方积极性，完善相关基础性制度和监督机制。
利好：
1. 房地产服务，影响程度：100
利空：
1. 房地产开发 (-90)：以旧换新政策将减少对新房的需求，从而对房地产开发行业产生负面影响。
2. 装修建材 (-85)：以旧换新政策将带来旧房拆除并重新装修的需求，受益程度低于新建房屋，对装修建材行业产生一定负面影响。
3. 建筑材料 (-80)：以旧换新政策将带来拆除旧房和新建房屋的需求，但对建筑材料行业的整体影响有限。
标签：全国超30城,住房”以旧换新”政策,改善型住房需求,置换成本,置换周期,签约置换15套,基础设施,监督机制
原文发布时间：2024-04-24T13:18:00