要点：
1. 全国已有超30个城市支持商品房“以旧换新”。
2. “以旧换新”政策主要方式包括开发商或国资平台收购旧房和优先推售置换群体旧房。
3. 促进“以旧换新”，有利于缓解房企库存压力、满足改善性住房需求，但仍面临二手房市场调整压力和购房者与新房匹配度等难点。
利好：
1. 房地产服务（85）：直接受益于商品房“以旧换新”政策，有助于提振行业发展。
2. 装修建材（80）：商品房“以旧换新”带动装修需求上升，利好行业发展。
利空：
1. 房地产开发 (-90): 以旧换新政策通过收购旧房释放新房需求，加剧新房市场竞争，对房地产开发商的业绩造成压力。
2. 装修建材 (-80): 房屋旧改带动对装修建材的需求下降。
标签：商品房“以旧换新”
原文发布时间：2024-04-18T10:34:00