要点：
1. 超过30个城市支持商品房”以旧换新”政策。
2. 四种常见”以旧换新”模式：房地产企业与经纪机构优先推售、开发商或国资平台直接收购、地方政府发放购房补贴、优先推售”以旧换新”参与者的二手房。
3. “以旧换新”主要帮助满足改善性住房需求，促进二手房流通，消化房企库存。
4. 目前”以旧换新”仍存在二手房市场调整压力、部分城市财政实力有限、新房区位价格难完全契合等难点。
5. 可通过政府牵线搭建平台、税收优惠、降息降成本等举措促进”以旧换新”政策可操作性。
利好：
1. 房地产开发（90）：以旧换新政策将促进二手房流通，消化房企库存，利好房地产开发行业。
2. 装修建材（85）：二手房交易后需要装修，带动装修建材市场需求。
3. 家用轻工（80）：二手房交易后需要添置家电、家具等家用轻工产品。
利空：
1. 房地产开发，影响程度：-100
2. 装修建材，影响程度：-80
3. 建材，影响程度：-80
4. 工程机械，影响程度：-80
标签：二手房流通,改善性住房需求,房企库存消化
原文发布时间：2024-04-18T05:52:00