要点：
1. 上海黄浦区的中海·顺昌玖里项目创下全国单个楼盘开盘销售纪录。
2. 该项目共计512套房屋，销售均价17.2万元/平方米，当日劲销196.53亿元。
3. 项目热销受益于优越地段和价格倒挂策略，周边二手房价格27万元/平方米，新房备案价格17.2万元/平方米。
4. 豪宅市场变动在广州、深圳等城市也发生，如广州天河豪宅首开卖出18亿，深圳高端豪宅市场回温。
5. 政策放松、土地供应端取消限价等因素带动了豪宅市场情绪。
6. 豪宅热销是否具有可持续性及能否传导到刚需市场仍需观察，仅凭个案热销不足以扭转整体市场走势。
7. 高性价比、位置好的高端改善盘需求强劲，刚需产品时代或已转变。
利好：
**1. 非金属材料**（85分）：受益于豪宅装修对高端非金属材料的需求增加。
**2. 装修建材**（80分）：豪宅装修带动对装修建材的需求。
利空：
无
标签：上海中海玖里项目,豪宅市场回温,可持续性,刚需市场传导性
原文发布时间：2024-04-02T19:35:00