要点：
1. 中国城市化发展阶段进入以城市更新为核心的”少增量多存量”阶段（从2020年开始）。
2. 城市更新的重点工作包括：
– 基础设施完善和提升
– 公共空间改造
– 公共配套设施服务
– 产业类更新（升级低效产业、功能转换）
– 商业楼宇类更新
– 城市轨道交通类更新（TOD开发、绿色化改造、扩容）
3. 铁五院与清华大学建筑设计研究院成立城市更新研究中心，开展城市更新领域研究、培养人才。
利好：
1. 工程建设（95）：城市更新涉及基础设施完善、公共空间改造、产业升级等，对工程建设行业带来巨大利好。
2. 专用设备（85）：基础设施完善和提升需要大量的专用设备，如工程机械、管道阀门等。
利空：
1. 房地产开发（-90）：城市更新重点在于存量改造，新建需求减少。
2. 房地产服务（-85）：房地产开发减少，物业管理需求降低。
3. 装修建材（-80）：城市更新重点是改造现有建筑，对装修建材需求减少。
标签：城市更新,基础设施提升,公共空间改造,轨道交通升级
原文发布时间：2024-03-17T15:14:00