要点：
1. 北上广深一线城市二手房成交均回升，其中北京周末成交破千套，上海日均成交量为二月的两倍，深圳周成交突破千套关口。
2. 业内分析师认为，核心城市二手房成交回升速度较慢，小阳春行情可期但热度低于以往。
3. 一线城市二手房成交回升原因包括上年需求被压抑、调控政策影响和学区房交易热。
4. 上海、深圳、广州等城市二手楼市活跃度上升趋势明显，多地二手房成交环比回温。
5. 克而瑞调研报告显示，3月重点28个城市新房供应预计大增，成交有望修复，但同比降势或延续。
6. 政府工作报告提出减少限制性措施，一线调控趋松、二三线全面放开的总趋势不会变。
7. 降准、降息、结构性货币政策工具和住房信贷政策仍有进一步发力空间。
8. 二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间。
利好：
1. 装修建材（85）：一线城市二手房成交回升带动对装修建材需求的增加。
2. 玻璃玻纤（80）：家居装修和门窗玻璃需求提升。
3. 非金属材料（80）：建材需求增加，带动对非金属材料的需求。
利空：
1、房地产服务（-90）：一线城市二手房市场回暖，可能导致对房地产服务需求减少，从而影响该行业收入和利润。
2、房地产开发（-90）：二手房成交量回升可能导致新房销售放缓，对房地产开发商的业绩造成负面影响。
3、银行（-85）：政府对房地产市场调控放松可能导致住房信贷需求下降，影响银行的贷款业务。
标签：一线城市二手房, 小阳春行情, 需求释放, 政策影响, 学区房交易
原文发布时间：2024-03-12T09:17:00