要点：
1. 北京首批土拍，成交总金额125.225亿元；
2. 海淀翠湖0024地块由港中旅28.865亿摘得，楼面价63464元/㎡，溢价率15%；
3. 大兴西红门6035地块由中建壹品48.76亿摘得，楼面价约4.15万/㎡，溢价率15%；
4. 顺义新城03-21地块和昌平百善0004地块由北京住总底价竞得；
5. 海淀翠湖地块有较强购买力，地块旁边有华为北研所、中国人寿科技园等；
6. 大兴西红门6035地块利润空间相对更充足，无配建要求；
7. 北京今年第一批拟供地清单共23宗，涉及中心城区优质地块9宗，包括二环金鱼池地块、海淀永丰南地块等；
8. 北京近郊区的限购宽松方向更加清晰，下一阶段放松限购或将成为新的政策着力点；
9. 优质核心城区新房销售依旧会表现良好，整体新房的产品力会随着竞争的激烈程度有所提升。
利好：
1. 装修建材（85）：限购政策的放松将刺激房地产市场的需求，进而带动装修建材行业的需求增长。
2. 工程机械（80）：房地产行业的回暖将对工程机械行业产生积极影响，工程机械的需求量将增加。
利空：
无
标签：北京土拍,海淀翠湖地块,中心城区优质地块放松限购,新房销售
原文发布时间：2024-02-28T02:57:32