要点：
1. 济南、天津、海南等地相继调整住房公积金贷款政策，降低首套住房公积金贷款首付比例至20%。
2. 降低首付款比例旨在提振当地房地产市场、促进需求释放、支持居民刚需和改善型需求。
3. 多地还推出了多种形式的公积金贷款优化政策，如沈阳优化住房公积金提取和放宽二手房公积金贷款期限政策等。
4. 近期5年期以上LPR下调25个基点，有助于降低首套、刚需购房贷款成本，提振楼市需求。
5. 稳楼市政策不断加码，有助于提振市场对楼市复苏的信心。
利好：
1. 房地产开发（100）
原因：降低首付比例、降低贷款利率、优化公积金贷款政策等措施，有利于提振房地产市场需求，促进房地产开发企业销售回款，带动房地产开发行业景气度提升。
2. 装修建材（90）
原因：房地产市场需求回暖，将带动装修建材的需求增长，利好装修建材行业。
3. 家电（85）
原因：房地产市场回暖，将带动家电需求增长，利好家电行业。
4. 家具家居（80）
原因：房地产市场回暖，将带动家具家居需求增长，利好家具家居行业。
利空：
1. 房地产开发（-95）：降低首付比例将刺激房地产需求，从而提振房地产市场，但同时也可能导致房地产价格上涨，加剧泡沫风险。
2. 房地产服务（-85）：降低首付比例将刺激房地产需求，从而提振房地产市场，对房地产服务行业产生积极影响。
3. 工程建设（-80）：降低首付比例将刺激房地产需求，从而提振房地产市场，对工程建设行业产生积极影响。
标签：降低首付比例，公积金贷款优化政策，LPR下调