要点：
1. 2024年2月中国百城首、二套平均房贷利率均较上月下降25个基点，出现2019年以来最大单月降幅。
2. 2024年2月份，百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%，均较上月降低25个基点。
3. 2024年2月一线城市首、二套房贷利率降至3.88%、4.29%；二线城市首、二套房贷利率降至3.61%、4.17%；三四线城市首、二套房贷利率降至3.57%、4.15%。
4. 截至2月22日，除了北京城区首套房贷利率为4.05%外，其他城市(城区)首套房贷利率均降至4%以内；百城中超九成城市二套房贷利率降至4.15%的下限水平。
5. 房企融资成本降低，有利于新房项目的投资开工和交付，满足改善客群对于新房的购买需求。
6. 信贷环境下居民购房门槛降低、月供压力减轻，将持续促进刚性与改善性住房需求的释放，有利于市场交易平稳修复。
利好：
无
利空：
无
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