要点：
1. 一线城市限购优化提速，北京、上海、广州、深圳等城市均有调整。
2. 春节期间二手房表现稳于新房，重点50城交易量水平比去年增加超七成。
3. 长假激活返乡置业热情，二三线城市交易量普遍上涨。
4. 贝壳研究院监测，2024年春节假期重点50城市二手房看房量和交易量水平比2023年有大幅回升。
5. 苏州、郑州、西安、南京、武汉、合肥、成都、宁波、佛山、济南、无锡、银川、洛阳、惠州、常州等城市春节期间交易量比去年翻倍。
6. 有37.1%的人群在春节期间有明确购房意向，有46.2%的人群更倾向利用春节假期去看房。
7. 返乡置业主要原因是假期将有充分的空闲时间和更多购房优惠。
8. 多个城市在春节期间推出优惠活动，开发商也积极接待顾客。
9. 政策优化力度较大，加上房价调整达到一定的阶段，消费者看房意愿被充分激活。
10. 短期来看，核心一二线城市仍有望继续优化需求端政策，叠加“三大工程”加速落位、企业资金支持力度增强等，供需两端政策发力有望推动房地产市场逐渐企稳。
利好：
1 房地产开发
利空：
1. 房地产开发（-90）
原因：一线城市限购优化提速，需求端政策有望继续优化，对房地产市场的影响较大。
2. 房地产服务（-90）
原因：一线城市限购优化提速，对房地产市场的影响较大，房地产服务行业也将受到影响。
3. 工程建设（-85）
原因：一线城市限购优化提速，对房地产市场的影响较大，工程建设行业也将受到影响。
4. 建材（-85）
原因：一线城市限购优化提速，对房地产市场的影响较大，建材行业也将受到影响。
5. 有色金属（-80）
原因：一线城市限购优化提速，对房地产市场的影响较大，有色金属行业也将受到影响。
标签：二手房交易量，购房意愿