要点：
1. 一线城市北上广深在1月27日至2月7日内均出台放松住房限购的新政。
2. 深圳限购政策调整，在深圳落户可立即购房，非深户购房社保或所得税缴纳年限从5年降至3年。
3. 北京放宽通州区住房“双限购”，符合北京市限购条件即可，取消落户或纳税、社保满三年的限制。
4. 上海自1月31日起放松单身限购，广州自1月27日起放开120平方米以上住房限购。
5. 北上广深四一线城市限购政策调整保持步调一致，传递出各地政策有望形成共振的积极信号。
6. 一线城市楼市政策差异化明显，“一城一策”特点突出，政策调整保持灵活性，依然小步快跑。
7. 预测今年一季度贷款市场报价利率(LPR)和按揭贷款利率有下调预期，供需两端对房地产市场形成提振，楼市表现好于去年第四季度。
利好：
1. 房地产服务（90）
原因：一线城市放松住房限购政策，将刺激房地产需求，利好房地产服务行业。
2. 装修建材（85）
原因：一线城市放松住房限购政策，将带动装修建材需求增加，利好装修建材行业。
3. 工程建设（80）
原因：一线城市放松住房限购政策，将促进房地产开发和建设，利好工程建设行业。
利空：
1. 房地产开发（-100）：一线城市楼市限购政策放松，将刺激住房需求，推动房地产开发行业发展。
2. 房地产服务（-90）：一线城市楼市限购政策放松，将增加住房交易量，带动房地产服务行业发展。
3. 建筑材料（-85）：一线城市楼市限购政策放松，将带动住房建设，增加对建筑材料的需求。
4. 家电（-80）：一线城市楼市限购政策放松，将带动新房和二手房交易回暖，刺激家电市场需求。
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