要点：
1. 北京市建设用地功能混合使用指导意见（试行）发布实施，支持地块使用性质兼容，鼓励存量建筑依法合规转换用途。
2. 意见提出，在公共服务主导功能分区内，公共服务类用地总用地面积占所在分区建设用地总量50%以上即为符合规划要求。
3. 意见提出，采取正负面清单的方式对兼容功能进行管理，明确五类用地允许兼容和禁止兼容内容。
4. 意见提出，允许商业服务业用地中的建筑用途相互转换，允许文化、教育、体育等用途相互转换，允许非经营性公共管理和公共服务设施补充便民服务设施，允许利用工矿用地和仓储用地完善生产生活配套。
5. 意见明确，公共管理与公共服务用地的兼容用途部分不得对外销售，工矿用地主用途部分和兼容的经营性用途部分应整体持有。
利好：
无
利空：
无
标签：北京,公共服务,主导片区,土地兼容功能,用途转换