要点：
1、广州住房公积金管理中心印发《广州市住房公积金提取管理办法》，自2024年1月1日起施行，有效期5年。
2、公积金提取的适用范围更广、提取周期更短。
3、在广东省、本人或配偶户籍所在省，购买建造翻修自住住房均可申请提取住房公积金账户内的存储余额，放宽了缴存人用于自住住房的地域提取范围。
4、增设电梯的需求也被关注到，可提取公积金的情形里包括了：在本市行政区域内，缴存人、配偶或双方父母拥有所有权的既有住宅增设电梯的。
5、公积金贷款结清后的可提取频率，从每年一次调到每3个月一次；无房且租房自住每3个月可提取一次，二孩及以上家庭月提取额度上浮40%。
6、2023年地方放松政策出台达751次，较去年增加140余次，覆盖城市超330个。
7、优化公积金贷款政策是近两年各地支持房地产市场发展、促进需求释放的主要手段之一。
8、2024年一线城市可能继续优化限购政策，核心二线城市有望全面取消限购，更多低能级城市或通过发放购房补贴等方式促进购房需求释放。
9、高质量、好地段、好服务的新房项目依然具备市场潜力，这也给开发企业提供了新的经营思路。
10、中央层面房地产政策有望从三方面发力，第一是以“三大工程”建设为抓手，推动构建房地产发展新模式；第二是落实供给端金融支持，落地执行细则让“三个不低于”“融资三支箭”“房企白名单”等措施真正落地见效；第三是下调住房交易税费，比如购买家庭唯一住房或改善住房，减免契税、缩短增值税和个人所得税征免年限等，通过人才补贴、新市民、多孩家庭购房补贴等财税激励措施，稳需求进而稳市场。
利好：
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利空：
1、房地产服务（-90）
原因：公积金提取政策的完善可能导致首付不足，从而影响购房需求，进而对房地产服务行业造成利空。
2、房地产开发（-80）
原因：公积金提取政策的完善可能导致首付不足，从而影响购房需求，进而对房地产开发行业造成利空。
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